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楼市逐渐回暖 前9月重庆主城商品房成交活跃

来源:     添加时间:2015-10-17

2015年重庆楼市到底怎么样?不妨来看看最新数据。

来自晟城机构数据显示,今年前9月,重庆主城商品房新增供应量为1481.6万㎡,商品房成交共计1625.9万㎡,与去年同期主城商品房共成交1561.6万㎡相比,同比上浮4.1%。

“商品房成交量略高于新增供应量,与去年同期相比也略有上浮,所以整体来看,重庆房地产行业仍是健康,并没有出现什么所谓的"寒冬"。”一开发商人士表示。

3季度供应

从数据来看,其实今年重庆人买房仍比较积极,但是开发商的新增供应却有些跟不上。

“主要是2014年大量住宅、商业、商务产品入市,较大的市场存量使得开发商在今年新增供应方面趋于保守。”一开发商人士表示,“以我们项目为例,在年初制定了18万㎡的全年销售任务,但4月份以后,受市场行情影响,千赢qy88官网老虎机高层决定放缓开发节奏,目前销售任务收缩了20%左右。”

“中国经济进入新常态,使得越来越多的房企开始思考转身、升级。”晟城地产市场部经理黄友艳认为,特别是以万科、保利、龙湖等千赢qy88官网老虎机为代表的一线房企,开始逐渐放缓了开发节奏,把更多的注意力放在产品创新、服务创新上。

三北区域卖了606.2万㎡

对于今年前三季度的主城楼市来说,三北区域(江北、渝北、北部新区)以488万平方米的供应量和606.2万平方米的成交量,成为当之无愧的主战场。

黄友艳介绍,重庆向北仍是主城房地产发展的主流方向,特别以是江北嘴CBD、照母山板块、悦来中央公园板块为代表的中高端居住、商务聚集区,吸引了大量购房者的关注。

除此之外,在商品房供应方面,巴南区以291.7万平方米、九龙坡区以202.3万平方米的成绩列二、三位;在商品房成交方面,九龙坡区以219.8万平方米、沙坪坝以205.8万平方米排在北区之后。

9月共成交103宗商住土地

来自晟城机构数据显示,今年前三季度,重庆主城商住土地共成交103宗,占地面积在744.4万平方米,总建筑面积约为1878.83万平方米。

盘点前三季度的热门土地,都市核心区的土地仍是房企关注的重点。今年1月,位于杨家坪商圈核心的新华村1号地块被中迪禾邦以5000元/㎡的楼面价拍得;4月,龙湖以2.66亿元拿下红旗河沟占地不到25亩的地块,楼面地价为4036元/㎡。这个龙湖地产有史以来最小的一个项目,被取名龙湖佰乐街,已于近期亮相;9月28日,蓝光在时隔3年之后,以3144元/㎡的楼面价再次拿地弹子石CBD。

除了都市核心区,北区的大竹林、悦来中央公园板块土地也是今年土地成交的热门区域。

6月29日,东原旭辉联合体以23亿元,一举拿下照母山片区大竹林板块490亩高端居住用地;7月14日,龙湖和香港置地联合体以24.4亿元拿下大竹林两宗地,总面积63.8万平方米。

同一天,金科以底价13.42亿元和底价10.9亿元竞得大竹林组团另外两宗地;8月31日,鲁能拍下与重庆中央公园一街之隔的一宗占地面积约为12万平方米的土地,总价16.06亿元。

 


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